Für mehr Sicherheit beim Immobilienkauf

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Unsere Gutachter der Bauexperts übernehmen bei einer Hauskaufberatung eine umfassende Überprüfung der zu erwerbenden Immobilie, um mögliche Mängel oder Schäden zu identifizieren und zu bewerten. Dies beinhaltet unter anderem eine Überprüfung des Bauwerks, des Daches, der Elektrik und der Heizung. Die mündliche Beratung hilft dem Käufer, eine fundierte Entscheidung über den Kauf einer Immobilie zu treffen.

Basierend auf dieser Überprüfung kann der Gutachter gegen einen Aufpreis einen Bericht, in dem er die Mängel beschreibt und eine Empfehlung für den Kaufpreis abgibt, erstellen.

Es ist ratsam, vor allem bei älteren Häusern die Expertenmeinung eines Gutachters einzuholen. Aber selbst bei einem relativ neuen Haus ist nicht garantiert, dass nicht gepfuscht wurde bzw. Baumängel vorhanden sind, die für Laien nicht immer erkennbar sind.

Beim ersten Hausbesichtigungstermin müssen Sie allerdings noch keinen Gutachter mitnehmen. Dies wäre zum einem zu kostspielig, zum anderen merken Sie vielleicht schon beim ersten Besichtigungstermin, dass das Haus sowieso nicht in Frage kommt.

Stattdessen ergibt es Sinn, einen Gutachter erst dann mit zur Hausbesichtigung mitzunehmen, wenn Sie schon eine Vorauswahl getroffen haben und ein zweiter Besichtigungstermin geplant ist.

Ein paar Tipps für mehr Sicherheit beim Immobilienkauf sind:

Finanzierung: Stellen Sie sicher, dass Sie über ausreichende Mittel oder eine passende Finanzierung verfügen, bevor Sie eine Immobilie kaufen.

Gutachten: Lassen Sie Ihre Immobilie von einem unabhängigen Gutachter überprüfen, um mögliche Schäden oder bauliche Mängel zu erkennen. (hier zur Gutachtersuche)

Rechtsanwalt: Überlassen Sie den Kaufvertrag einem erfahrenen Rechtsanwalt, der alle Details überprüft und Sie über alle rechtlichen Verpflichtungen und Risiken aufklärt.

Kaufvertrag: Stellen Sie sicher, dass alle Bedingungen des Kaufvertrags schriftlich festgehalten werden, einschließlich des Kaufpreises, der Zahlungsbedingungen und der Bedingungen für den Rücktritt vom Vertrag.

Zukunftspläne: Überlegen Sie sich, wie Sie die Immobilie nutzen möchten und ob sie für Ihre langfristigen Pläne geeignet ist.

Dies sind nur einige der Schritte, die Sie unternehmen können, um Ihre Investition beim Kauf einer Immobilie zu schützen.

07. Feb. 2023

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