Wir bieten Ihnen die Möglichkeit einer schnellen und genauen Bewertung von Immobilienportfolios und damit eine sichere und fundierte Möglichkeit zur Einschätzung der Chancen und Risiken des Bestandes oder von Einzelobjekten. Machen Sie Ihre Strategieentscheidungen für das Portfoliomanagement mit unserer Portfoliobewertung transparenter und sicherer.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen für die Region Düsseldorf unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Düsseldorf, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Düsseldorf kommen bzw. sich nicht in Düsseldorf auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Düsseldorf - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Die Stadt Düsseldorf ist die Landeshauptstadt und die zweitgrößte Stadt von Nordrhein-Westfalen. Düsseldorf liegt am Rhein, in der Mitte der Metropolregion und ist Sitz vieler börsennotierter Unternehmen.
Das Stadtgebiet von Düsseldorf besteht aus zehn Stadtbezirken, die in 49 Stadtteile unterteilt sind. Im Gegensatz zu anderen nordrhein-westfälischen Großstädten haben die Stadtbezirke in Düsseldorf keine eigenen Namen, sondern sind von 1 bis 10 durchnummeriert.
Die Stadt Düsseldorf grenzt an Duisburg, Ratingen, Mettmann, Erkrath, Hilden, Langenfeld (Rheinland), Monheim am Rhein (alle Kreis Mettmann) sowie im Westen an Dormagen, Neuss und Meerbusch (alle Rhein-Kreis Neuss).
Wichtige Anlaufstellen
Rathaus:
Marktplatz
40213 DüsseldorfBauamt:
Brinckmannstraße
40200 Düsseldorf
Tel: 0211Grundbuchamt:
Amtsgericht Düsseldorf
Werdener Straße
40227 Düsseldorf
Axel Balster
- Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
- Gutachter für Immobilienbewertung mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation
Kontakt
Axel Balster
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Axel Balster, unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter für Düsseldorf und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"